+7 903 589-03-59
Id 155782
Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 98 кв.м.
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
62 750 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 638 352 RUB)
98.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами при вxoде в ЖK "Хорошевский", по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.
Ближайшая станция метро - Зорге, 8 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в ЖК.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 98.3 кв.м.
Два отдельных входа с фасада здания.
Свободная планировка.
Мощность электроэнергии 17 кВт.
Высота потолков - 4.5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 62 750 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 638 352 рублей.
Арендаторы: пункт выдачи WILDВЕRRIЕS и сеть студий "4hаnds".
МАП: 440 000 рублей.
ГАП: 5 280 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: 5 лет.
Окупаемость: 11.9 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 98.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 17 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 62 750 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 440 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 280 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Зорге,Октябрьское Поле,Хорошёво
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы.
Адрес:
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 21к6
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Зорге,Октябрьское Поле,Хорошёво
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
магазин здорового питания «Вкусвилл», алкомаркет «Красное и Белое», аптека «Горздрав», салоны и студии красоты, огромное количество ресторанов и многие другие арендаторы.
Общая площадь:
98.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
17 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
62 750 000 RUB
Общий МАП: 440 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 280 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Новогиреевская, 5Ак2 - 108.27 м2 / Продажа ПСН
108.3 м2
Москва, Новогиреевская улица, 5Ак2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Новогиреевская, 5Ак2 - 86.13 м2 / Продажа ПСН
86.1 м2
Москва, Новогиреевская улица, 5Ак2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 90.6 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
3-я Нововатутинская улица, 15к1/ Помещение свободного назначения/105.9м2/ продажа
105.9 м2
3-я Нововатутинская улица, 15к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Тропарево Парк, к2.3/ Помещение свободного назначения/97м2/ продажа
97 м2
многофункциональный комплекс Тропарево Парк, к2.3
Субботина Анна
брокер объекта
МО., г.о. Солнечногорский, д. Юрлово ЖK Пятницкие Луга к 2.1 / 109,6 м2 / Продажа АБ с арендатором
109.6 м2
МО., г.о. Солнечногорский, д. Юрлово ЖK Пятницкие Луга к 2.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 2) - 95.8м2 / Продажа ПСН
95.8 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 2) - 107.7м2 / Продажа ПСН
107.7 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 93.3м2 / Продажа ПСН
93.3 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 113.5м2 / Продажа ПСН
113.5 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6