+7 903 589-03-59
Id 156281
Красногорск, Речная улица, 20к3 / 960 м² / Продажа ГАБ Магнит
Красногорск, Речная улица, 20к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 125 000 RUB)
960.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с крупным сетевым арендатором в ЖК Красногорская Ривьера по адресу: МО, Красногорск, Речная улица, 20к3.
Встроенно-пристроенное здание на первой линии. Пересечение улицы Речной и Народного ополчения.
Ближайшие остановки наземного транспорта: Лыжный стадион - 80 метров, Научно-технический центр - 220 метров.
До метро Митино 4 минуты на авто.
6 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.
ЖК сдан в 2012 году, полностью заселен. Плотный жилой массив с развитой социальная и торговая инфраструктурой.
Торговое окружение: Студия йоги, КиБ, салон красоты, лыжная база, банный комплекс.
Технические характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение в составе жилого 17 этажного корпуса. Общая площадь 960 м² (из них свободно 75 кв.м.). Высота потолков 4 м, электрическая мощность 95 кВт, мокрая точка (ГВС, ХВС. канализация), отдельная входная группа, витринное остекление, зальная планировка.
Коммерческие условия:
Арендатор: Магнит + свободная площадь 75 кв.м. ДДА 10 лет от 2025г.
МАП: 950 000 руб. (6% товарооборота). Потенциальный МАП: 1 205 000 руб.
ГАП: 11 400 000 руб.
Окупаемость 10 лет (потенциальная при реализации в аренду свободной площади 8,5 лет)
Стоимость продажи - 120 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 125 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 960 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 95 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 400 000 RUB
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: Красногорск, Речная улица, 20к3
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Митино
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: м. Строгино – 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща – 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год).
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Красногорск, Речная улица, 20к3
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Митино
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: м. Строгино – 15 мин. на транспорте, м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща – 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год).
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
960 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
95 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 950 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 400 000
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 1034 м²./ Продажа ПСН
1 034 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 835 м² ./ Продажа ПСН
835 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 818 м²./ Продажа ПСН
818 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 818 м²./ Продажа ПСН
818 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 835 м² ./ Продажа ПСН
835 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 1034 м²./ Продажа ПСН
1 034 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Мусин Марат
брокер объекта
Большая Татарская улица, 7к1 ЖК 4 Солнца
999.1 м2
Москва, Большая Татарская улица, 7к1
Инна Васильева
брокер объекта
Веласкеса, 8 - 818 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса
818 м2
бульвар Веласкеса, 8
Олег Байкин
брокер объекта
г. Люберцы, севернее квартала №2 - 1050 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Перекрёсток
1 050 м2
жилой комплекс Люберцы Парк
Теребилов Михаил
брокер объекта
м. Сокол - 890 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятерочка (даркстор)
890 м2
Москва, метро Сокол