+7 495 504-10-59
Id 156382
Мо, г. Ступино, ул. Гоголя, 2/24 - 379м2 / Продажа ГАБ / Магнит
Мо, г. Ступино, улица Гоголя, 2
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 237 467 RUB)
379.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу новое ОСЗ с арендатором по адресу: Московская область, Ступино, ул. Гоголя, 2/24.
Густонаселённый жилой квартал с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещение расположено около главного парка отдыха города (ПКиО им. Н.Островского) в 82 км. от МКАД
Объект введен в эксплуатацию 12.2024г.
Технические характеристики:
Общая площадь 379 м2. Высота потолков 3,5 метра. Зальная, открытая планировка, подходит под любой вид деятельности, витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Эл.мощность 150 кВт.
ЗУ в собственности (под сделку), 1487м2. ВРИ: Торговля
Коммерческие условия:
Стоимость: 95 000 000 рублей
Стоимость за м2: 250 660 рублей
Арендатор: Супермаркет Магнит, ДДА на 10 лет до 2035 года,
МАП: 750 000 руб. или 5% от РТО
ГАП: 9 000 000 руб.
Окупаемость: 10,5 лет
ДКПн (ООО с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 379 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 3,5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 750 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Мо, г. Ступино, улица Гоголя, 2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: в 82 км. от МКАД
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Мо, г. Ступино, улица Гоголя, 2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
в 82 км. от МКАД
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
379 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
3,5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 750 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 000 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29