1 – я улица Измайловского Зверинца, 8 - 1225 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Эксклюзивно! Продажа Готового Арендного бизнеса в современном логистико-деловом комплексе «КЛАСТЕР 73» (Кладовкин). Адрес: г. Москва, ВАО, район Измайлово, 1-я улица Измайловского Зверинца, д. 8.
Идеальная транспортная доступность: Пешком 7 минут от м. Соколиная Гора и 17 минут от м. Партизанская. Остановки наземного транспорта — в шаговой доступности. Здание расположено прямо на Северо-Восточной Хорде (СВХ) — ключевой магистрали, соединяющей три округа Москвы и обеспечивающей доступ к трассам Москва – Санкт-Петербург и Москва – Казань. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов и посетителей.
Общая площадь комплекса — более 150 000 кв. м. Развитая инфраструктура: офисы, службы доставки, автомойка, столовая, склады запчастей, а также близость к Измайловскому парку.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1225 кв. м. на двух уровнях (1-й и -1-й этажи). Отдельный вход с улицы. Панорамное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков – 3,9 м. Мощное электропитание (5 мВт). Все центральные системы: отопление, кондиционирование, вентиляция, современная система пожаротушения. Круглосуточный доступ 24/7 и грузопассажирские лифты. Собственная парковка на 150 машиномест и разрешение на масштабную наружную рекламу со всех сторон здания.

Идеально для: Крупного ритейла, автомобильного бизнеса (центр дистрибуции, шоу-рум), фуд-корта, семейного развлекательного центра, фитнес-клуба премиум-класса или офиса технологической компании.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 147 660 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 50 000 рублей.
Окупаемость: менее 7 лет.
Потенциальная выручка при 100% заполняемости: 4 000 000 рублей/месяц.