+7 903 589-03-59
Id 159153
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность:8.76%
130 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 155 317 RUB)
837.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в отдельно стоящем здании с федеральными арендаторами, объект находится по адресу Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1.
Bысoкий автомoбильный тpaфик мимо здaния, запланировaннoe paзвитие учаcтков нaпpотив увeличит тpафик покупатeлей в TЦ. B oкружeнии нeт фоpматныx мaгазинов что однозначно делает ТЦ привлекательным.
Технические характеристики:
Общая площадь 837,9 кв.м., ЗУ в собственности. Мощность - 100 кВт, отопление, канализация автономные (имеется газ по границе участка). Потолки 3 м.
Коммерческие условия:
Стоимость - 130 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2 - 155 150 рублей.
"Пятёрочка" площадь 414м2 - МАП 400 тыс. в мес. или 5% от РТО
"Чижик" площадь 394м2 - МАП 415 тыс. в мес.
Антенна - МАП 45 тыс. мес.
Аппарат воды - 13 тыс. в мес.
Средний МАП по году 950 000 руб. за счёт РТО.
Индексация имеется.
ГАП 11 400 000 рублей.
Собственность - 2 ФЛ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 837 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 130 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 950 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 400 000 RUB
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Сходня
Транспортная доступность: 2 мин остановка
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
деревня Поярково, Клушинская улица, с1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Сходня
Транспортная доступность:
2 мин остановка
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
837 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
130 000 000 RUB
Общий МАП: 950 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 400 000
Окупаемость:
11.4 лет
Доходность:
8.76%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения
775 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 892.2 м²./ Продажа ПСН.
892 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Калининец, ст1е/гл - 928 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / ТЦ
928 м2
посёлок городского типа Калининец, 1Е
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, Лужнецкая наб., 10Б - 869,2 кв.м. / Продажа ОСЗ с ЗУ в Хамовниках!
869.2 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10Б
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
800 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 927,3 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор ВкусВилл
927 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, ул. Наметкина, дом 10Д/ 713,10 м2/ торговое помещение в новом ЖК Aist Residence
713.1 м2
Москва, улица Намёткина, 10Д
Инна Васильева
брокер объекта
ул Оренбургская, д 20А - 915,6 м2 / продажа помещения с Арендатором
915 м2
Москва, Оренбургская улица, 20А
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Цветной бульвар 24к1 / Продажа / ОСЗ / 950 кв.м.
950 м2
Москва, Цветной бульвар, 24к1