2-я Черногрязская ул., 6 / 135,4м2/ Продажа Помещение свободного назначения

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Салон красоты, по адресу: Москва, ЦАО, 2-я Черногрязская ул., 6

Ближайшая станция метро - Улица 1905 года, 14 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с коммерческими помещениями. Квартал RedSide примечателен своим расположением, удачным даже по меркам Пресни. На территории квартала есть World Class с 50-ти метровым бассейном, английский детский сад «Горница-Узорница», аптека Юнифарма, Азбука Вкуса. Квартал расположен на участке 5 га и включает в себя 8 монолитных домов переменной этажности (от 7 до 21 этажа) и отдельных зданий World Class и детского сада. Облицованные юрским мрамором фасады, декоративные стальные панели, ажурные балконы, светлые тона и строгие линии – квартал отличает свойственная классике элегантная сдержанность. Всего 954 квартиры.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 135/4кв.м. Отдельный вход со двора. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 19 кВт. Высота потолков - 4.5м. Состояние помещения - дизайнерский ремонт. 4 мокрые точки. Закрытый двор.

Коммерческие условия:
Стоимость - 168 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 1 240 768 рублей.
МАП: 700 000 рублей.
ГАП: 8 400 000 рублей
Арендатор: салон красоты TOO MUCH
Индексация 7%
ДДА на 3 года
ДКПН, Физ лицо