+7 903 589-03-59
Id 156509
Петровско-Разумовский проезд, 24к4 - 390.7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение свободного назначения
Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
109 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 278 986 RUB)
390.7 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения на первой линии с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу: г. Москва, САО, Савеловский район, Петровско-Разумовский проезд, 24к4. Ближайшие станции метро: Дмитровская (12 мин. пешком), Гражданская (11 мин. пешком). Первая линия домов на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: плотный жилой массив, центральный офис Тинькофф банка, бизнес-центры, новые ЖК. Рядом остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь: 390.7 кв. м, 1 этаж. 3 независимых входа: 1 с улицы, 2 со двора. Высота потолков: 4,5 м. Электрическая мощность: 66 кВт. Чистовая отделка. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу (подходит для общепита).
Парковка перед домом и собственная во дворе.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 109 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 278 986 рублей.
Арендаторы: Вкус Вилл, Кофейня, Табак, Магазин электротранспорта.
Общий МАП: 805 000 рублей.
Общий ГАП: 9 660 000 рублей.
Окупаемость 11.2 лет.
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 390.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 66 кВт
Высота потолков: 4.5 м
Парковка: парковка перед домом и собственная
Коммерческие условия
Цена за все: 109 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 805 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 660 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24к4
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Гражданская,Дмитровская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24к4
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Гражданская,Дмитровская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
390.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
66 кВт
Высота потолков:
4.5 м
Парковка:
парковка перед домом и собственная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
109 000 000 RUB
Общий МАП: 805 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 660 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 441,8 кв.м. / Продажа ПСН
441 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 404,7 кв.м. / Продажа ПСН
404 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Маеров Александр
брокер объекта
МО Талдом мкр, пмк 21 д 13, пом 1/ 394 кв.м. продажа помещения
394 м2
Московская область г. Талдом, мкр Талдом ПМК 21, д 13
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, ул. Клинская, 2А, к7/437,5 кв.м./ Продажа помещения с арендатором Дикси
437.5 м2
Москва, Клинская улица, 2Ак7
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Движение Говорово - 350 кв. м. - Продажа ГАБ со Супермаркетом
350 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Долгопрудная аллея, 15к5 / 408 м2/ Продажа ПСН
408 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.3 - 376 м2/Продажа торгового помещения
376 м2
квартал № 19
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе д. 144, к.2 - 407.9 м2/ Продажа торгового помещения
407.9 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2