+7 903 589-03-59
Id 156671
Валовая, 20 - 692,4 м² / Продажа ГАБ с Дикси
Москва, Валовая улица, 20
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность:11.32%
299 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 431 831 RUB)
692.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения свободного назначения с арендатором - федеральная сеть супермаркетов "Дикси". Адрес: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Валовая улица, дом 20. От метро Павелецкая, Добрынинская и Серпуховская - 5 минут пешком. Выгодную транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца, а также удобные выезды на Третье транспортное кольцо по улицам Дубининская и Люсиновская.
Развитая инфраструктура, рядом: Павелецкий ж/д, бизнес центры, продуктовые магазины, кафе и рестораны, банки.
Технические характеристики:
1-й этаж и антресоль многоэтажного жилого дома 2000-го года постройки. Площадь: 692.4 м² (1-ый этаж - 320 м²; антресоль - 373 м². Возможность открытия второго света), отдельный вход, большие окна по фасаду, электрическая мощность - 80 кВт. Высота потолков - 2,45 м. Размещение вывески на фасаде. Городская парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 299 000 000 руб. с НДС
Цена за 1 м²: 431 831 руб. с НДС
Арендатор: "Дикси" ДДА на 7 лет от 31.12.2026 года.
МАП: 2 846 666 рублей вкл. НДС 22%
ГАП: 34 159 995 рублей вкл. НДС 22%
Форма сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 692.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 80 кВт
Высота потолков: 2.45
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 299 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность
Общий МАП: 2 846 666 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 34 159 995 RUB
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: Москва, Валовая улица, 20
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Добрынинская,Павелецкая,Серпуховская
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро Павелецкая и Добрынинская находятся в нескольких минутах ходьбы.
Окружение
Торговое окружение: Развитая инфраструктура, рядом: Павелецкий ж/д, бизнес центры, продуктовые магазины, кафе и рестораны, банки.
Адрес:
Москва, Валовая улица, 20
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Добрынинская,Павелецкая,Серпуховская
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро Павелецкая и Добрынинская находятся в нескольких минутах ходьбы.
Торговое окружение:
Развитая инфраструктура, рядом: Павелецкий ж/д, бизнес центры, продуктовые магазины, кафе и рестораны, банки.
Общая площадь:
692.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
80 кВт
Высота потолков:
2.45
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная собственность
Цена за все:
299 000 000 RUB
Общий МАП: 2 846 666
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
34 159 995
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.32%
Планировка
+7 903 589-03-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Верхне-Пролетарская, 27Б - 770 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
770 м2
Одинцово, Верхне-Пролетарская улица, 27Б
Инна Васильева
брокер объекта
Малый Власьевский переулок, 4с1 - 704.7 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк
704.7 м2
Москва, Малый Власьевский переулок, 4с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Бойцовая, 8 - 746 кв. м - продажа ГАБ с Дикси
746 м2
Москва, Бойцовая улица, 8
Павел
брокер объекта
Москва, Дмитровский проезд, 4А / Продажа / Здание / 766 кв.м.
765.7 м2
Москва, Дмитровский проезд, 4А
Инна Васильева
брокер объекта
Лефортовский переулок, 12/50с2 - 703.4 кв. м. - Продажа / ОСЗ /ПСН
703.4 м2
Москва, Лефортовский переулок, 12/50с2
Наталья
брокер объекта
г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10 / 621 кв.м. / Арендный бизнес
621 м2
Химки, Центральная улица, 10
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 630 кв. м. - Продажа / ПСН
630 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Детский мир
655 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Лестева, 21/61к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 558 кв. м.
558 м2
Москва, улица Лестева, 21/61к1