ЖК «Горки Парк», ул. Авиаторов, 2 - 175 кв. м. - Продажа / Готовый Арендный Бизнес / Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» в ЖК «Горки Парк»;
Адрес: МО, Ленинский г. о., д. Коробово, ул. Авиаторов, 2. Ближайшая станция метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом;
«Горки Парк» - это масштабный проект на юге Подмосковья. Рассчитан на проживание 27 тысяч человек;
Район обладает развитой инфраструктурой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Первый магазин на въезде в новый жилой комплекс, обеспечивающий высокий трафик. Торговое соседство: Бритва, Красное и Белое, Ozon, CDEK и прочие арендаторы.

Технические характеристики:
Общая площадь: 175 кв. м. 1-й этаж нового жилого 17-ти этажного здания. Отдельная входная группа. Витринные окна. Высота потолков: 4 м.;
Все коммуникации: центральные. Выделенная электрическая мощность 35 кВт. Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 73 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 417 143 рублей.
Арендатор: Супермаркет «Магнит».
МАП: 4% от ТО, но не менее 500 000р.
Ежегодная индексация 5%.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет от июля 2024г.

Прямая продажа от собственника.
Форма сделки ДКПн