г. Химки, мкрн. Планерная - 2807 кв. м. - Продажа / Складской комплекс с ЗУ

Продажа складского комплекса LIGHT INDUSTRIAL с земельным участком.
Адрес: Московская область, г. Химки, мкрн. Планерная. Отличная логистика: в пешей доступности (17 минут / 1100 м) станция метро и ж/д платформа «Молжаниново» (МЦД-3). Прямое сообщение с Москва-Сити, Ленинградским вокзалом, аэропортом Шереметьево. Участок расположен на пути интенсивного автомобильного потока — 820 машин/час, с удобными выездами на Ленинградское шоссе, МКАД и ЦКАД. Развитая инфраструктура: Комплекс окружен густонаселенным микрорайоном и ключевыми ритейл-анкерами («Метро», «Леруа Мерлен», «Ашан», «Спортмастер»).

Технические характеристики:
2 современных здания общей площадью 2 807,31 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование по ПЗЗ: Магазины, Рынки, Склады, Общественное питание, Объекты дорожного сервиса, Автомойки. Многофункциональная зона (МФ).
Общая площадь 1350,31 кв. м.: 1 этаж- 986,48 кв. м., антресоль – 363,83 кв. м. Здание разделено на 2 блока. Высота первого этажа – 10 м до несущих конструкций, до антресоли – 5 м. Высота пола антресоли – 5,75 м. Не менее двух разгрузочных ворот на 1 блок.
Общая площадь 1457 кв. м.: 1 этаж- 1113,21 кв. м., антресоль – 343,79 кв. м. Здание разделено на 2 блока. Высота первого этажа – 10 м до несущих конструкций, до антресоли – 5.4 м. Высота пола антресоли – 6,1 м. Не менее двух разгрузочных ворот на 1 блок.
Разгрузочные зоны на уровне +1,2 м с доклевеллерами (по 2 на модуль). Бетонные полы с антипылевым покрытием (нагрузка до 5 т/кв.м.). Свободное пространство: Рабочая зона без колонн, что оптимально для складирования и организации торгового зала. Центральное водоснабжение и электрическая мощность 150 кВт на каждый модуль.
Наличие оборудованных офисных помещений. Благоустроенная территория с парковкой. Срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2025 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 477 190 000 рублей (УСН)
Стоимость за 1 кв. м.: 170 000 рублей.