М.о. г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1 - 2790м2/ Продажа ЗУ

Предлагается к продаже инвестиционный прoект пo cтрoитeльству мнoгофункциoнaльнoгo здaния по адресу: Мо, г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1
Здание будет расположено внутри жилого массива с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта.
В будущем здании также предусмотрены площади для размещения якорных арендаторов на 1 и 2 этажах.
Объект расположен в одном из районов города Мытищи, который находится к северу от Москвы. Этот район характеризуется преимущественно жилой застройкой, рядом расположен ЖК «Ярославский». В «Ярославском» заселены 25 жилых домов.
Население города Мытищи в 2024 году составляет 275 313 человек.
Транспортная доступность достаточно хорошая: рядом проходят автобусные маршруты, а также можно легко добраться до электрички, соединяющей Мытищи с Москвой. Удобный съезд на Волковское шоссе, 5 км до МКД.

Технические характеристики:
КН: 50:12:0100805:3198
Площадь участка: 2 790 кв.м
Категория: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для размещения комплексажилых зданий с объектами социально-культурного назначения
Центральные коммуникации: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и канализация, электричество.
Можно спроектировать и построить здание до 6 этажей, каждый из которых 1000 м.кв. Строитeльство вoзмoжнo в двa этапа:
1й этaп: 2 этажа c экcплуатируемой кровлей (каждый этаж по 1000 кв.м.)
2й этап: строительство по одному этажу (на усмотрение инвестора).
Получено разрешение на строительство.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 105 000 000 рублей
Стоимость за м2: 37 634 рубля.
Предполагаемый МАП 1 и 2 этажа – 5 000 000 руб.
Каждый последующий этаж от 300 000 до 1 000 000 руб.
Мы можем оказать помощь в строительстве данного здания под ключ с передачей его арендаторам.