+7 495 504-10-59
Id 157287
Москва, СЗАО, просп. Маршала Жукова, 59 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 462 кв.м.
Москва, проспект Маршала Жукова, 59
Арендный бизнес
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
79 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 170 996 RUB)
462.0 м2
Qr код
К продаже предлагается торговое помещение в ЖК бизнес-класса с арендатором "Велоспорт" по адресу: Москва, СЗАО, просп. Маршала Жукова, 59. Ближайшие станции метро: Народное Ополчение и Мневники – 23 минуты пешком. Крупный жилой массив.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 462 кв. м. Помещение многофункциональное в трех уровнях. Каждый уровень имеет самостоятельный вход с улицы:
• Нижний этаж 92,1 м кв (факт 138,6 м2)
• Первый этаж 197,2 м кв (факт 203,9 м2)
• Второй этаж 151,5 м кв.
Все коммуникации, 4 санузла, центральное кондиционирование, автономная приточная вентиляция. Электричество 80 кВт. Высота потолков 2.7 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 79 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 170 996 рублей.
Арендатор: Веломагазин.
МАП: 662 000 рублей.
ГАП: 7 944 000 рублей.
Срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией.
Индексация: 10%.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 462 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 80 кВт.
Высота потолков: 2.7 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 79 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 662 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 944 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, проспект Маршала Жукова, 59
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Мневники,Народное Ополчение
Транспортная доступность: лижайшие станции метро: Народное Ополчение и Мневники – 23 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Москва, проспект Маршала Жукова, 59
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Мневники,Народное Ополчение
Транспортная доступность:
лижайшие станции метро: Народное Ополчение и Мневники – 23 минуты пешком.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
462 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
80 кВт.
Высота потолков:
2.7 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
79 000 000 RUB
Общий МАП: 662 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 944 000
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ЮВАО, ЖК Level Нижегородская, корпус 4 / 373.8 м / Продажа ГАБ /Пятерочка
373.8 м2
Москва, ЖК Левел Нижегородская, 4
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Шверника, 17к3 - 410 кв. м. - Продажа / ГАБ / Помещение свободного назначения
410 м2
Москва, улица Шверника, 17к3