+7 495 504-10-59
Id 15740
Нижегородская улица, д, 104с2-328 кв.м -Продажа/арендного бизнеса/ Пятёрочка
Москва, Нижегородская 104с2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
92 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 280 488 RUB)
328.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором Пятёрочка (договор до 2031 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская,
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже.
Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход.
Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности.
Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 328 кв.м; Высота потолка 3,65м;
Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 92 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 280 489 руб.;
Арендатор - сетевой супермаркет Пятёрочка;
ДДА на 10 лет до сентября 2031 года
МАП 770 000 рублей, ГАП 9 240 000 рублей
Индексация 5% с 2023 года.(по соглашению)
Окупаемость - 10 лет/ Доходность 10% годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 328 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 92 000 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, Нижегородская 104с2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Адрес:
Москва, Нижегородская 104с2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Общая площадь:
328 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
92 000 000 RUB
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 370 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
370 м2
Москва, Рождественка 5/7
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
268 м2
Москва, Подъемный пер., д.1
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Касак Андрей
брокер объекта
Погонный проезд, 3Ак2 - 273 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
273 м2
Москва, Погонный проезд, 3Ак2
Касак Андрей
брокер объекта
Аминьевское шоссе, 14к1 - 274 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
274 м2
Москва, Аминьевское шоссе, 14к1
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Лыткарино, мкр. 6, к. 5 / 388,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Верный
388 м2
МО, г. Лыткарино, жк Новое Лыткарино
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 корп. 2 / 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 кор.2
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Кутузовский пр.,8 - 264.7 кв.м. / Продажа АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС АПТЕКА 36.6
264.7 м2
Москва, Кутузовский пр.,8