+7 495 504-10-59
Id 15740
Нижегородская улица, д, 104с2-328 кв.м -Продажа/арендного бизнеса/ Пятёрочка
Москва, Нижегородская 104с2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
92 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 280 488 RUB)
328.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором Пятёрочка (договор до 2031 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская,
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже.
Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход.
Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности.
Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 328 кв.м; Высота потолка 3,65м;
Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 92 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 280 489 руб.;
Арендатор - сетевой супермаркет Пятёрочка;
ДДА на 10 лет до сентября 2031 года
МАП 770 000 рублей, ГАП 9 240 000 рублей
Индексация 5% с 2023 года.(по соглашению)
Окупаемость - 10 лет/ Доходность 10% годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 328 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 92 000 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, Нижегородская 104с2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Адрес:
Москва, Нижегородская 104с2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Общая площадь:
328 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
92 000 000 RUB
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Дедов Александр
брокер объекта
Кравченко 4к1 / 286 кв. м. / Аренда ПСН
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Старая Басманная, д.34/ 275 м2/Продажа ПСН
275 м2
Москва, ЦАО, ул. Старая Басманная, д.34
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Барклая 6/ 280.4 м2/ Продажа ПСН
280.4 м2
Москва, ЗАО, улица Барклая, 6Ак1
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5