+7 903 589-03-59
Id 15740
Нижегородская улица, д, 104с2-328 кв.м -Продажа/арендного бизнеса/ Пятёрочка
Москва, Нижегородская 104с2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность:11.54%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 243 902 RUB)
328.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором Пятёрочка (договор до 2031 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская,
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже.
Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход.
Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности.
Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 328 кв.м; Высота потолка 3,65м;
Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 80 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 243 902 руб.;
Арендатор - сетевой супермаркет Пятёрочка;
ДДА на 10 лет до сентября 2031 года
МАП 770 000 рублей, ГАП 9 240 000 рублей
Индексация 5% с 2023 года.(по соглашению)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 328 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 75 кВт
Высота потолков: 3,65м
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 770 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 240 000 RUB
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: Москва, Нижегородская 104с2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Адрес:
Москва, Нижегородская 104с2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Торговое окружение:
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Общая площадь:
328 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
75 кВт
Высота потолков:
3,65м
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 770 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 240 000
Окупаемость:
8.7 лет
Доходность:
11.54%
Планировка
+7 903 589-03-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 354,3 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА Магнит
354 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Виктория
брокер объекта
Московская область, пос.Развилка, Римский проезд 13 - 377,5 кв.м. - ПРодажа ПСН
377 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, 111 - 356,9 м2/ Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
356.9 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 111