г. Москва, Академика Миллионщикова, 7, корп. 1 / 172 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Самокат

г. Москва, ул. Академика Миллионщикова, 7, корп. 1 , помещение площадью - 172 кв.м. Станция метро Коломенская - 12 минут пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса, а также пешеходный переход.

Окружение: плотный, сформированный жилой массив вокург помещения, в непосредственной близости супермаркет Пятёрочка и аптека Здравсити.

Технические характеристики: площадь - 172 кв.м., первый этаж жилого дома. Высота потолка - 3,5 метра, электрическая мощность - 35 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть большая парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:

Арендатор - даркстор "Самокат".
Срок договора - на 10 лет
Месячный арендный платеж - 481 000 руб.
Годовой арендный платеж - 5 772 000 руб.
Окупаемость - 12,4 года.
Цена за все - 72 000 000 руб.
Цена за кв.м. - 418 604 руб.

Схема сделки - продажа по ДКП.
Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.