+7 903 589-03-59
Id 157657
Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67/ 278.27м2/ Продажа АБ Магнит
Люберцы, Волковская улица, 67
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.8 лет
Доходность:12.90%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 322 928 RUB)
278.7 м2
Qr код
Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67. Готовый арендный бизнес. Комплекс находится в г. Люберцы, регулярно входящем в ТОП-5 лучших для жизни городов Подмосковья. Проект разработан в архитектурном бюро «Остоженка», представляет собой многофункциональный комплекс c современной и комфортной инфраструктурой, состоящий из монолитного корпуса переменной этажностью 2-17-21 этажей. Сроки строительства: III кв. 2027 г. Кол-во квартир - 1913. Площадь коммерческих помещений - 845 м2
Технические характеристики:
Площадь - 278.7м2, 1 этаж, отдельный вход. Электричество 35 кВт Высота потолка 2.5м-3м.
Коммерческие условия:
Стоимость - 90 000 000 рублей;
Стоимость за м2 - 323 426,89 рублей
Арендатор: Сеть Магнит
МАП - 973 165 рублей
ГАП - 11 687 340 рублей
ТО - 5%
ДДУ
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 278.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 35кВт
Высота потолков: 2.5-3м
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН
Общий МАП: 973 165 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 687 340 RUB
Окупаемость: 7.8 лет
Доходность: 12.90%
Расположение
Адрес: Люберцы, Волковская улица, 67
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Люберцы, Волковская улица, 67
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
278.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35кВт
Высота потолков:
2.5-3м
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 973 165
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 687 340
Окупаемость:
7.8 лет
Доходность:
12.90%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 260 м2 / Продажа помещения свободного назначения
260 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 235,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения
235 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Шагал корп 3 / 278,6 кв.м / Продажа помещения
278 м2
Москва, ЖК Шагал