+7 903 589-03-59
Id 158105
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26 / Продажа / Арендный бизнес / 588 кв.м
Москва, улица Герасима Курина, 26
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
215 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 365 833 RUB)
587.7 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Пятерочка", по адресу: г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 26, площадью 587.7 кв.м. Первая линия домов. 5 минут пешком до станции метро Славянский бульвар. В окружении высотной жилой застройки.
Технические характеристики:
Общая площадь - 587.7 кв.м.
1 этаж 25-этажного жилого дома.
4 отдельных входа.
Мощность электроэнергии 65 кВт.
Высота потолков - 2.8 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 215 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 365 832 рублей.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка". Открылся 20.10.2025 года.
МАП: 1 860 000 рублей.
ГАП: 22 320 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора - 8 лет.
Окупаемость: 9.7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 587.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 65 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 2.8 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 215 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 860 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 22 320 000 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, улица Герасима Курина, 26
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская,Пионерская,Славянский бульвар
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Славянский бульвар, 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Москва, улица Герасима Курина, 26
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская,Пионерская,Славянский бульвар
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Славянский бульвар, 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
587.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
65 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
2.8 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
215 000 000 RUB
Общий МАП: 1 860 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
22 320 000
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 516 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Детейлинг центр
516 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЗАО, Озерная 9/ 566 м2/ Продажа ПСН, -1 этаж подвал.
566 м2
Москва, Озёрная улица, 9