+7 903 589-03-59
Id 160312
Москва, Тагильская 6/5, ЖК Метроном - 426.9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса - Пятерочка
Москва, Тагильская улица, 6/5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность:8.70%
220 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 515 343 RUB)
426.9 м2
Qr код
В продажу предлагается торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК "Метроном", по адресу: Москва, Тагильская 6/5, общей площадью 425.7 кв.м.
Ближайшие станции метро: Бульвар Рокоссовского — всего 20 минут пешком, Щелковская и Партизанская — 5 минут на транспорте. Помещение находится на первом этаже 31-этажного жилого дома. ЖК комфорт-класса на 2628 квартир, сдаются в пред чистовой отделке. Плотная жилая застройка. 6942 квартиры в радиусе 500 м. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.
Технические характеристики: Площадь - 426.9 кв.м, 5 отдельных входов, зона погрузки разгрузки. Высота потолков - 3,9 м. Витринное остекление. Открытая планировка. Электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Мокрая точка.
Место для размещения рекламной вывески.
Коммерческие условия:
Стоимость: 220 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 515 343 рубля.
ПДА от марта 2026 года
Арендатор Пятерочка
МАП - 1 600 000 рублей, РТО 6%
Индексация - 5 % с третьего года
Окупаемость - 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 426.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 31
Электрическая мощность: 3,9 м
Высота потолков: 0,2 кВт на кв.м
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 220 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 200 000 RUB
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Тагильская улица, 6/5
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: Бульвар Рокоссовского — всего 20 минут пешком, Щелковская и Партизанская — 5 минут на транспорте.
Окружение
Торговое окружение: Развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Тагильская улица, 6/5
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: Бульвар Рокоссовского — всего 20 минут пешком, Щелковская и Партизанская — 5 минут на транспорте.
Торговое окружение:
Развитое торговое окружение
Общая площадь:
426.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
31
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
3,9 м
Высота потолков:
0,2 кВт на кв.м
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
220 000 000 RUB
Общий МАП: 1 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 200 000
Окупаемость:
11.5 лет
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Адмирала Макарова - 434.9 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Инджой
434.9 м2
Москва, ЖК Инджой
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
386 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Мытищи, 2-я Институтская ул., 26 - 510 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Набор арендаторов
510 м2
Мытищи, 2-я Институтская улица, 26
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 460 кв. м. - Продажа / ПСН
460 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 420 кв. м. - Продажа / ПСН
420 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ТиНАО, Прокшинский проспект, дом 10.3 / 454,6 кв.м. / Продажа торгового помещения под супермаркет в ЖК Прокшино
454.6 м2
Прокшино к10.3
Назарова Олеся
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 396.5 м2
396.5 м2
БК Прокшино, 2
Максим
брокер объекта
Рождественская улица, 27к1 - 363,4 кв. м. продажа торгового помещения
363.4 м2
Москва, Рождественская улица, 27к1
Павел
брокер объекта
Москва, Полесский проезд / БЦ Дженга / Продажа / Помещение свободного назначения / 412.3 кв.м.
412.3 м2
Москва, Полесский проезд, 16с14