Серпухов, Межевая улица/Сиреневая улица - 3089.3 кв. м. - Продажа / Производственный комплекс

Продажа производственного комплекса в г. Серпухов.
Адрес: Московская область, г. Серпухов, пересечение ул. Межевая – ул. Сиреневая.
Участок расположен в черте города, относится к землям поселений с разрешённым использованием «для размещения промышленных объектов». Территория не входит в зоны резервируемых транспортно-коммуникационных коридоров и находится вне особо охраняемых территорий.
Ближайшая ж/д станция — Серпухов (МЦД-2). Остановка общественного транспорта рядом. Станции метро: «Лесопарковая» (МЦД) и «Аннино» — до 60 минут на автомобиле.

Технические характеристики:
Земельный участок: 53 044 м² (5,3 га).
Аренда от города до 02.11.2032 г. с правом выкупа.
Производственное здание: 3 089,3 м², введено в эксплуатацию.
Парковка: 28 грузовых / 46 легковых машиномест.
Электричество: 1 200 кВт (существующая мощность), планируемые ТУ — 600 кВт дополнительно.
Водоснабжение: ввод от городского кольцевого водопровода (питьевой + противопожарный), 29 м³/сутки.
Канализование: смонтированы ЛОС.
Теплоснабжение: котельная на природном газе (газопровод заведён на участок) или пеллетах.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 320 000 000 рублей + НДС.
Цена за 1 м² здания: 103 584 рубля.

Объект подходит для действующего производства, складской деятельности или размещения нового резидента с возможностью масштабирования за счёт свободной территории (5,3 га).