+7 903 589-03-59
Id 160464
Химки, Молодежная 15а - 3504 кв.м. / Готовый Арендный Бизнес/ Торговый Бизнес Центр
Химки, Молодёжная улица, 15А
Арендный бизнес
Бизнес центр
Особняк/здание
ТЦ
Окупаемость: 7.4 лет
Доходность:13.48%
320 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 91 324 RUB)
3 504.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) - современное здание площадью 3 500 м, Три этажа все сданы в аренду.
Земля и здание в собственности.
Адрес: Химки, Молодежная 15а.
Арендаторы: супермаркет Пятёрочка , ТД ФКМ, Много Лосося и 23 других
Технические характеристики: Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный.
Общая площадь — 3 500 м (3 этажа + цоколь)
Год постройки 2013 год
Электроснабжение - 250 кВт (возможно увеличение до 500 квт)
Все коммуникации городские, прямые договора
Современные инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифты
Высота потолков 3-5 м
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 320000 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 91324 руб.
МАП: 3600000 руб.
ГАП: 43 200 000 руб.
Окупаемость: 7,5 лет
Схема сделки: ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Особняк/здание,ТЦ
Общая площадь: 3504 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 250
Высота потолков: 3-5
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 320 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность ДКП
Общий МАП: 3 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 43 200 000 RUB
Окупаемость: 7.4 лет
Доходность: 13.48%
Расположение
Адрес: Химки, Молодёжная улица, 15А
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Планерная
Транспортная доступность: 1.7 км от мкад
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Химки, Молодёжная улица, 15А
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Планерная
Транспортная доступность:
1.7 км от мкад
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
3504 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Особняк/здание,ТЦ
Электрическая мощность:
250
Высота потолков:
3-5
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность ДКП
Цена за все:
320 000 000 RUB
Общий МАП: 3 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
43 200 000
Окупаемость:
7.4 лет
Доходность:
13.48%
+7 903 589-03-59
romanov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, 3С1 - 3028 кв. м - продажа ОСЗ
3 028 м2
Москва, улица Зорге, 3с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Кибальчича, влд. 5, стр. 1, 2 - 3852.7 кв. м - продажа зданий
3 852 м2
Москва, улица Кибальчича, 5с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Тимирязевская ул., 1А - 3407.4 кв. м - продажа ОСЗ
3 407.4 м2
Москва, Тимирязевская улица, 1А
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5 / 2 880 м2 / Продажа офисного особняка
2 880 м2
Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2995 кв.м.
2 995 м2
Москва, Поречная улица, 10
Уралов Константин
брокер объекта
Серпухов, Межевая улица/Сиреневая улица - 3089.3 кв. м. - Продажа / Производственный комплекс
3 089.3 м2
Серпухов, Сиреневая улица
Александр Невский
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
3 900 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Ленинградское шоссе, 5 - 2969.5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ТЦ
2 969.5 м2
Химки, Ленинградское шоссе, 5
Николай
брокер объекта
Измaйлoвский пpоeзд, 8A. - 4 068 кв.м / Дилeрcкий цeнтр в Измaйлово
4 068 м2
Москва, Измайловский проезд, 8А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Дмитров, ул. Профсоюзная - 3000 м2 / Продажа ТЦ
3 000 м2
Дмитров, ул. Профсоюзная