+7 903 589-03-59
Id 160325
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 6.2 лет
Доходность:16.22%
375 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 96 154 RUB)
3 900.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым фитнес-клубом "СССР" по адресу: Москва, Ленинский пр, 158. Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком. Крупный жилой массив. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Технические характеристики:
Цокольный этаж в уровень с первым.
Общая площадь помещения - 3820 кв.м.
Отдельный вход с фасада.
Высота потолков - 3 м.
Бесплатная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 375 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 96 153 рублей.
Арендатор: фитнес-клуб СССР. Договор аренды с 2018 года.
В 2026 году договор аренды пролонгировали на 10 лет.
Индексация: 5% безусловная.
МАП: 4.500.00 руб.
Арендная ставка за м2: 1.154 руб.
ГАП: 54.000.000 руб.
Окупаемость: 7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 3900 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 375 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 4 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 54 000 000 RUB
Окупаемость: 6.2 лет
Доходность: 16.22%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 158с3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Тропарёво,Университет Дружбы Народов,Юго-западная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Адрес:
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Тропарёво,Университет Дружбы Народов,Юго-западная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar.
Общая площадь:
3900 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
375 000 000 RUB
Общий МАП: 4 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
54 000 000
Окупаемость:
6.2 лет
Доходность:
16.22%
Планировка
+7 903 589-03-59
mardeeva@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Нагатино Ай-Ленд, к.1 - Продажа помещения под Мед.Центр
3 208.5 м2
Москва, ЖК Нагатино Ай-Ленд, к1
Уралов Константин
брокер объекта
село Оленьково, территория Новогаз, 1/ 4444 кв. м. - Продажа / Промышленная база
4 444 м2
село Оленьково, территория Новогаз, 1
Лилия
брокер объекта
Москва, Ленинский пр, 158 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 3900 кв. м./Фитнесс клуб
3 900 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Шагитов Марат
брокер объекта
Краснобогатырская, 40ст1 - аренда отдельно стоящего здания, 3776,9 м2
3 776.9 м2
Москва, Краснобогатырская улица, 40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 3270 м²/ Продажа ПСН.
3 270 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Павел
брокер объекта
Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.
4 572 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 52А
Петр Соловьев
брокер объекта
Годовикова, 11к4 - 3556,1 кв. м. - Продажа ОСЗ / ДОУ / Детский сад/Школа
3 556.1 м2
Москва, улица Годовикова, 11к4
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 4455 м²./ Продажа ПСН
4 455 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 4459 м²./ Продажа ПСН
4 459 м2
деревня Кувекино