Id 160747

ГАБ/Москва, НАО, р-н Внуково, ул. Авиаконструктора Петлякова, 5/ 64,6 кв.м./Продажа

адрес улица Авиаконструктора Петлякова, 5

Арендный бизнес

Окупаемость: 11.2 лет

Доходность:8.96%

18 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 278 638 RUB)

площадь 64.6 м2

QR код Qr код

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, НАО, р-н Внуково, ул. Авиаконструктора Петлякова, 5.
Транспортная доступность - пешком 10 мин. до ст. м. Пыхтино; рядом расположена автобусная остановка.

Торговое окружение: ПВЗ, копирка , стоматология.

Коммерческие условия:
Арендатор - СДЭК. Дата договора 12.03.2025.
Срок договора 10 лет. Индексация ежегодная безусловная 6% Срок договора: 10 лет.

Стоимость помещения: 18 000 000 руб.
Месячный арендный платеж : 135 000 руб.
Окупаемость: 11 лет.
Форма собственности ИП УСН.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 64.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Электрическая мощность: 15 кВт

Высота потолков: 2.8 м

Парковка: Внутридворовая

Коммерческие условия

Цена за все: 18 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ

Общий МАП: 135 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 1 620 000 RUB

Окупаемость: 11.2 лет

Доходность: 8.96%

карта

Расположение

Адрес: улица Авиаконструктора Петлякова, 5

Близость метро: Пыхтино

Транспортная доступность: пешком 10 мин. до ст. м. Пыхтино

Окружение

Торговое окружение: ПВЗ, копирка , стоматология

Адрес:

улица Авиаконструктора Петлякова, 5

Округ:

Близость метро:

Пыхтино

Транспортная доступность:

пешком 10 мин. до ст. м. Пыхтино

карта

Торговое окружение:

ПВЗ, копирка , стоматология

Общая площадь:

64.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес

Электрическая мощность:

15 кВт

Высота потолков:

2.8 м

Парковка:

Внутридворовая

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ФЛ

Цена за все:

18 000 000 RUB

Общий МАП: 135 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

1 620 000

Окупаемость:

11.2 лет

Доходность:

8.96%

Планировка

Орлов Иван

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты