+7 903 589-03-59
Id 161801
Сухонская улица, 9А - 3478.3 кв. м. - Продажа / ТЦ
Москва, Сухонская улица, 9А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность:11.65%
600 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 172 498 RUB)
3 478.3 м2
Qr код
Продажа торгового центра в Москве.
Адрес: г. Москва, ул. Сухонская, 9А (первая линия домов).
Торговый центр расположен в густонаселенном спальном районе на пересечении крупных улиц с активным автомобильным трафиком. Ближайшие станции метро: «Бабушкинская» (12 минут пешком) и «Медведково» (16 минут пешком). В непосредственной близости находятся остановки наземного транспорта. Высокая плотность населения обеспечивается соседством с кварталами новостроек и национальным парком «Лосиный остров».
Технические характеристики:
Общая площадь: 3 478,3 м² (1 и 2 этажи).
Площадь земельного участка: 1 800 м².
Отдельный вход с улицы, витринное остекление.
Высота потолков: 3,5 м.
Состояние: Офисная отделка, смешанная планировка.
Коммуникации: Электроснабжение (500 кВт), вентиляция, водоснабжение, канализация, подключение к городским сетям.
Бесплатная парковка на улице: 30 машино-мест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 600 000 000 рублей (включая НДС).
Цена за 1 м²: 172 498 рублей.
Статус: долгов и обременений нет, оперативный выход на сделку.
Арендаторы: сетевые магазины и банк, сдано 99% площадей.
МАП: 5 830 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет 7 месяцев.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 3478.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 500 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Парковка: наземная на 30 м/мест
Коммерческие условия
Цена за все: 600 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 5 830 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 69 960 000 RUB
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Москва, Сухонская улица, 9А
Близость метро: Бабушкинская,Медведково
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Сухонская улица, 9А
Округ:
Близость метро:
Бабушкинская,Медведково
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
3478.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
500 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Парковка:
наземная на 30 м/мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
600 000 000 RUB
Общий МАП: 5 830 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
69 960 000
Окупаемость:
8.6 лет
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ТЦ Слава Серпухов / кв.м / 3789,7 / Продажа ТЦ
3 789 м2
Серпухов, Борисовское шоссе, 17А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3250 кв. м./ Продажа
3 250 м2
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д.22/ 2886 м2./ Продажа ГАБ
2 886 м2
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Кантемировская, 7к1/ 3 131, 2 м²./ Продажа ГАБ.
3 131 м2
Москва, Кантемировская улица, 7к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 2844 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay под фитнес-центр
2 844 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Пересветов переулок, 8 - 3158,5 кв. м. - Продажа / ОСЗ
3 158.5 м2
Москва, Пересветов переулок, 8
Уралов Константин
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Уралов Константин
брокер объекта
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76 - 4037 кв. м. - Продажа / ТЦ / ГАБ
4 037 м2
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Олег Байкин
брокер объекта
Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин
3 377 м2
Щербинка, улица Барышевская Роща
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5 / 2 880 м2 / Продажа офисного особняка
2 880 м2
Москва, Средний Тишинский переулок, 5