+7 495 504-10-59
Id 16651
Москва,СВАО, Ярославское шоссе 12к.2 - 286.8 кв.м. / Продажа ПСН
Москва,СВАО, Ярославское шоссе 12к.2
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
98 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 341 463 RUB)
287.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2
Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.
Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.
Торговое окружение: Аптека "Столички", Перекресток, Винлаб.
Технические характеристики:
Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).
Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора.
Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 98 000 000 рублей
Стоимость квадратного метра - 344 000 рублей.
Арендаторы: аптека "Апрель" МАП 250 000 рублей: "Красное и Белое" МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублей
Общий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублей
Схема сделки - ДКПН от физ. лица.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 287 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 98 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Москва,СВАО, Ярославское шоссе 12к.2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: ВДНХ,Свиблово
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва,СВАО, Ярославское шоссе 12к.2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
ВДНХ,Свиблово
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
287 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
98 000 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7