+7 495 504-10-59
Id 17889
Армянский пер, д 7 - 300 кв.м. - Продажа офисного помещения
Москва, Армянский пер, д.7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Офис
Окупаемость: 14.7 года
Доходность:6.82%
92 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 307 333 RUB)
300.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендаторами , общей площадью 300 кв.м, по адресу Армянский пер, д. 7. Помещение находится на высоком цокольном этаже жилого дома. До метро Лубянка и Китай-Город, 10 мин. пешком. Исторический центр.
Технические характеристики:
Площадь 300 кв.м. Высокий цокольный этаж. Высота потолка 3 метра. Три отдельных входа со двора, 12 кабинетов, 4 сан.узла. Все центральные коммуникации. Мощность э/э - 15 кВт. Недавно был капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Помещение состоит из 4 частей, имеет 4 кадастровых номера - 100 кв.м., 70 кв.м., 70 кв.м. и 60 кв.м.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 92 200 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 308 000 руб.
Арендатор: Благотворительный фонд.
МАП - 525 000 руб / ГАП - 6 300 000 руб.
Окупаемость - 14,6 лет.
Доходность - 6,8%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис
Общая площадь: 300 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 50 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 92 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 525 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 300 000 RUB
Окупаемость: 14.7 года
Доходность: 6.82%
Расположение
Адрес: Москва, Армянский пер, д.7
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Китай-город,Лубянка,Чистые пруды
Транспортная доступность: хорошая
Адрес:
Москва, Армянский пер, д.7
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Китай-город,Лубянка,Чистые пруды
Транспортная доступность:
хорошая
Общая площадь:
300 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
50 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
92 200 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 525 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 300 000
Окупаемость:
14.7 года
Доходность:
6.82%
Планировка
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Евгений
брокер объекта
Москва, Садовая-Кудринская, 11с4 - 355 кв.м. - Продажа ОСЗ
355 м2
Москва, Садовая-Кудринская, д.11с4
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Дедов Александр
брокер объекта
Кравченко 4к1 / 286 кв. м. / Аренда ПСН
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Старая Басманная, д.34/ 275 м2/Продажа ПСН
275 м2
Москва, ЦАО, ул. Старая Басманная, д.34