Id 18071

Бутлерова, 17 - 502 м² / Продажа арендного бизнеса (столовая)

адрес Москва, Бутлерова, 17

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 11.4 года

Доходность:8.76%

109 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 216 915 RUB)

площадь 502.5 м2

QR код Qr код

Продажа помещения с арендатором - столовая в бизнес-центре
МАП = 800 000 рублей; ГАП = 9 600 000 рублей.

Помещение расположено на первом этаже в современном Бизнес Центре класса B+ Neo Geo, общей площадью 125 тыс. м², по адресу: г. Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, ул. Бутлерова, 17. Удобный въезд с Профсоюзной улицы, а так же с улицы Обручева. В 10-ти минутах пешком (650 метров) от метро Калужская. Ежедневный поток 10-12 тыс. человек - сотрудники офисов, посетители комплекса.

Технические характеристики:
Общая площадь 502.5 м². Назначение: торговая площадь, кафе/ресторан. Отдельный вход с улицы и отдельный вход из центрального лобби БЦ. Эл. мощность 126 кВт. Высота потолков 3.5 м. Витринное остекление. Гостевой паркинг. Реклама на фасаде. Центральная система кондиционирования. ГВС и ХВС, канализация,4 мокрые точки. Отдельно выделенная вентиляция.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 109 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 216 915 рублей.
Арендатор: столовая (ДДА от мая 2023 года; МАП = 750 000 рублей + 50 000 рублей за юрадрес).
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
Окупаемость: 11,4 лет;
Доходность: 8,8% годовых.
ДКПН (УСН)

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Общая площадь: 502.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 21

Коммерческие условия

Цена за все: 109 000 000 RUB

Окупаемость: 11.4 года

Доходность: 8.76%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Бутлерова, 17

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Беляево,Калужская,Коньково

Адрес:

Москва, Бутлерова, 17

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Беляево,Калужская,Коньково

карта

Общая площадь:

502.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

21

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Цена за все:

109 000 000 RUB

Окупаемость:

11.4 года

Доходность:

8.76%

Планировка

Лев

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты