Проспект Мира, 57 - 363.9 кв.м / Продажа Готового Арендного Бизнеса

Предлагается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор - сеть продуктовых магазинов "Магнолия". Торговое помещение расположено в 7-ти минутах ходьбы (350 метров по прямой) от метро Проспект Мира.
Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафики. Жилой массив с высокой покупательской способностью. Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная доступность: с Садового кольца и ТТК.

Технические характеристики помещения: 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь - 363.9 кв.м. (в одном уровне).
Три фасадных входа. Дополнительные входы со двора. Несколько мокрых точек.
Витринное остекление во всю высоту фасада. Место для рекламной вывески. Помещение отлично визуализируется с пешеходного тротуара и проезжей части.
Зальная планировка. Высота потолков - 4 м. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт.

Действующий арендатор - Магнолия. Алкогольная лицензия получена.
Долгосрочный договор от 29.11.2021 г. на 8 лет. МАП 8% от ТО, но не менее 900 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость - 180 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 494 641 рубль;
Коммунальные услуги арендатором оплачиваются отдельно;
Форма собственности юр. лицо, УСН.