+7 495 504-10-59
Id 21723
Москва, Славянский бульвар 7 корп. 1/210м2/Продажа АБ
Москва, ЗАО, Славянский бульвар, д. 7, корп. 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.23%
125 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 595 238 RUB)
210.0 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения свободного назначения с сетевыми арендаторами по адресу: ЗАО, Москва, Славянский бульвар, д. 7 корп. 1, площадью 210 м2. Первая линия, в 400-х метрах метро Славянский бульвар. Интенсивный пешеходный трафик: 950-1200 чел/час. Отлично подойдёт под любой вид деятельности включая общепит.
Технические параметры: 1 этаж 19 - этажного многоквартирного дома. Общая площадь - 210 м2. Три отдельных входа (один с торца), зальная планировка, витринные окна в пол по всему периметру, высота потолков 3 м., вытяжка и вентиляция: 4 обособленные вентиляционные шахты, ведущие на крышу. Городские коммуникации. Выделенная мощность - 100 кВт. Выполнен косметический ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Арендаторы:
1) Точка любви, 40 м2, МАП 200 000 рублей, КДА на 11 мес.;
2) МосТабак, 47 м2, МАП 315 000 рублей, КДА на 11 мес.;
3) СоюзЦветТорг, 130 м2, МАП 450 000 рублей, КДА на 11 мес;
Общий МАП: 965 000 рублей.
Средняя ставка аренды за м2: 4 595 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 125 000 000 рублей (включая остаток по рассрочке перед ДГИ 13 млн. руб.)
Стоимость за м2: 595 238 рублей
Форма сделки: предпочтительней продажа ООО, рассрочка перед ДГИ на 7 лет с 2022 г., ежемесячный платеж 260 тр, остаток 13 млн. руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 210 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Коммерческие условия
Цена за все: 125 000 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, ЗАО, Славянский бульвар, д. 7, корп. 1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Славянский бульвар
Адрес:
Москва, ЗАО, Славянский бульвар, д. 7, корп. 1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Славянский бульвар
Общая площадь:
210 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
125 000 000 RUB
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Гагаринский район,Ломоносовский проспект, 7 корп. 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 215 кв.м.
215 м2
Ломоносовский проспект, д. 7 корпус 1
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЦАО, Мещанский, проспект Мира, 7 стр. 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв.м
176 м2
проспект Мира, д. 7 строение 2
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 168,5 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
168.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Митинская ул., 27к2/Продажа торгового помещения свободного назначения
245.7 м2
г. Москва, Митинская ул., 27к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ЖК Cрeдa на Лобачевскoго, к. 5.4/Продажа ПСН
192.2 м2
Очаковское шоссе, 5А/37 (ЖК Cрeдa на Лобачевскoго, к. 5.4)
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ЖК Cрeдa на Лобачевскoго, к. 5.3/Продажа ПСН
189.6 м2
Очаковское шоссе, 5А/37 (ЖК Cрeдa на Лобачевскoго, к. 5.3)