+7 495 504-10-59
Id 21923
ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1/Продажа 1/2 доли торгового помещения с арендатором Красное и Белое
Москва,ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 6 года
Доходность:16.67%
16 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 136 364 RUB)
121.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу ДОЛЯ 1/2 доли торгового помещения с сетевым арендатором в СВАО район Лианозово, на первом этаже 12 этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1.
Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро "Алтуфьево".
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Валбериз, Студия красоты, Тейсти ролл, продуктовый магазин Пятерочка.
Технические характеристики: Общая площадь 121 кв.м. (вся площадь в одном уровне фактически продается 61 кв.м.); Высота потолков - 3,2 м.; Электрическая мощность - 40 кВт; Помещение имеет отдельный вход с улицы и отдельный со двора. Планировка открытая. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.
Коммерческие условия:
• Арендатор - сетевой алкомаркет "Красное и белое". Договор аренды - от 2018 года, зарегистрирован сроком на 7 лет
• общий МАП на 121 кв.м. 230 000 рублей (МАП 1/2 ДОЛИ 115 000 РУБЛЕЙ), УСН, ГАП 2 760 000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 1/2 ДОЛИ ПОМЕЩЕНИЯ 16 500 000 рублей
• цена за кв.м. 269 000 рублей
• Окупаемость 11 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 121 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 16 500 000 RUB
Окупаемость: 6 года
Доходность: 16.67%
Расположение
Адрес: Москва,ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алтуфьево,Бибирево
Адрес:
Москва,ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево,Бибирево
Общая площадь:
121 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
16 500 000 RUB
Окупаемость:
6 года
Доходность:
16.67%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Главмосстроя, 22 к1 /Продажа офисного помещения с арендатором
131 м2
Москва, ул. Главмосстроя, 22 к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Пивченкова, д.1, к.3 /Продажа офисного помещения с арендатором
112.1 м2
Москва, ул. Пивченкова, д.1, к.3
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Новодмитровская д. 1 стр 6 - 118.4 м² - Продажа ПСН в общественно-деловом пространстве Хлебозавод №9
118.4 м2
Москва, ул. Новодмитровская д. 1 стр 6
Сергей Моисеенко
брокер объекта
НАО, пос. Филимонковское, ЖК Квартал Марьино, к1 – 136 м² | Продажа арендного бизнеса – ВкусВилл
136 м2
пос. Филимонковское, ЖК Квартал Марьино, к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Кутузовский пр-д., 4 - 133 кв.м. - Продажа АБ (Квест Экстренный вызов)
133 м2
Москва, Кутузовский проезд, 4
Касак Андрей
брокер объекта
Косинское шоссе, 12 - 109 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Бристоль
109 м2
Балашиха, Косинское шоссе, 12
Панкрашкин Антон
брокер объекта
Неглинная 14с1А - 107 кв.м / Аренда помещения свободного назначения
107 м2
Москва, Неглинная 14с1А
Сергей Моисеенко
брокер объекта
МО, Красногорск, ЖК Ильинские Луга, к2.7 – 126.6 м² | Продажа арендного бизнеса – ВИНЛАБ
126.6 м2
МО, Красногорск, Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2.7
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Профсоюзная, д. 43, корп.1/ 106.9 м2/ Продажа ПСН
106.9 м2
Москва, ЮЗАО, Москва, ул. Профсоюзная, д. 43, корп.1
Мурат
брокер объекта
Ленинский пр-т, д. 37А ЮЗАО - Арендный бизнес
104.8 м2
Москва, Ленинский пр-т, д. 37А