Id 22457
ЦАО, Москва, ул. Сергия Радонежского ул. д. 9, стр. 1/ 470.5 кв.м/ Продажа особняка + ГАБ
Москва, ЦАО, Сергия Радонежского ул., д. 9, стр.1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
237 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 503 719 RUB)
470.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже представительский особняк общей площадью 470,5 м2 (1ый этаж - 179,6 м2, 2ой этаж - 253,6 м2, подвал - 38,25 м2) с арендаторами по адресу: Москва, Сергия Радонежского ул. д. 9.
Объект расположен на первой линии, в пешей доступности от станций метро Площадь Ильича и Римская (3 минуты). Удобное расположение и транспортная доступность. До Садового кольца 500 метров. Развитая инфраструктура района - поблизости много ресторанов, магазинов, культурных и деловых комплексов. Представительский особняк, городская усадьба XIX века, построенный в 1800 году в стиле ампир и модерн, с лепниной и изразцами, арками, французскими балконами. Здание с богатой историей. Объект культурного наследия, исторический особняк. Имеет собственную парковку на 20 м/мест.
Арендатор: бьюти-коворкинг (19 студий), МАП 1 800 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Технические характеристики: первая линия, общая площадь здания - 470.5 кв.м (1ый этаж - 179,6 м2, 2ой этаж - 253,6 м2, подвал - 38,25 м2), электрическая мощность 100 кВт, высота потолков 3 м, огромные витрины на первом этаже, 6 входных групп (четыре с фасада и две со двора), новые инженерные коммуникации, дизайнерский ремонт. Придомовое пространство, предусматривающее паркинг на 20 машин. Земельный участок в аренде у города. В 2022 г. выполнена реконструкция здания. Уличный трафик - 100 чел/час.
Коммерческие условия:
Стоимость - 237 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 500 350 руб.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи: ДКПН
МАП 1 800 000 рублей
ГАБ 21 600 000 рублей
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание
Общая площадь: 470.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 237 000 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Сергия Радонежского ул., д. 9, стр.1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Площадь Ильича,Римская
Адрес:
Москва, ЦАО, Сергия Радонежского ул., д. 9, стр.1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Площадь Ильича,Римская
Общая площадь:
470.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание
Цена за все:
237 000 000 RUB
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта