Id 22603
Москва, Щёлковское шоссе, 12к3 - 269,5 м² - Продажа АБ - ВИНЛАБ / АПТЕКА / Салон красоты / Wildberries
Москва, Щёлковское шоссе, д.12, стр. 3
Арендный бизнес
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
79 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 293 135 RUB)
269.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу арендный бизнес по адресу: Москва, ВАО, Щелковское шоссе, д. 12, корп. 3. Объект расположен на первой линии домов Щелковского шоссе. Удобная транспортная доступность, выезд на Щелковское шоссе. До метро Щелковская, МЦК Локомотив и до метро Черкизовская 10 мин. транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Наземная парковка вдоль фасада объекта. Отличные рекламные возможности и визуализация объекта. В непосредственной близости объекта расположен вход в парк - Сиреневый сад, который является объектом культурного наследия регионального значения.
Технические характеристики
Одноэтажное пристроенное здание к жилому дому. Витринные окна. Общая площадь: 269,5 м². Зальная планировка. Высота потолков - 3 метра. Несколько входов, с улицы и с торца. Все коммуникации городские. Парковка перед зданием.
Коммерческие условия
Стоимость объекта: 79 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 293 135 рублей.
Арендаторы: Федеральный алкогольный сетевой оператор ВИНЛАБ, Аптека, Салон красоты, Wildberries;
Совокупный МАП - 599 000 рублей / ГАП - 7 188 000 рублей.
Окупаемость 10 лет / Доходность 9,1 % годовых;
Собственник: физлицо.
Форма договора: ДКПН.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 269.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3 м
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 50 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 79 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 599 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 188 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, Щёлковское шоссе, д.12, стр. 3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Локомотив,Черкизовская,Щёлковская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл, Разливное пиво Хмель и Солод, Аптека,
Адрес:
Москва, Щёлковское шоссе, д.12, стр. 3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Локомотив,Черкизовская,Щёлковская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
Пятерочка, ВкусВилл, Разливное пиво Хмель и Солод, Аптека,
Общая площадь:
269.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3 м
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
50 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
79 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 599 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 188 000
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта