Щелково, мкр. Богородский, 19А - 885.2 кв.м. / Продажа арендного бизнеса - фитнес клуб Статус

Продажа торгового помещения с арендатором фитнес клуб, расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19А.
Помещение в двух уровнях. Расположено расположено на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Транспортная доступность: 20 минут на автобусе от ж/д станции «платформа Воронок», 50 минут до ж/д станции «платформа Воронок» ярославского направления.

Технические характеристики:
Общая площадь 885,2 кв.м. 2 этаж и подвал. Площадь 2 этажа 500 кв.м, подвала 385.2 кв.м. Зальная планировка. Вся площадь на 100% задействована арендатором для полного функционала. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 4,7 м на втором этаже и 3 м в подвале. Эксплуатируемая площадь на крыше над всей поверхностью 2 этажа, с возможностью эксплуатации и остекления. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки. Стихийная парковка вокруг здания.

Коммерческие условия:

Стоимость - 63 900 000 руб.
Стоимость за кв. м - 76 706 руб.
Арендатор — Фитнес-клуб «Статус». ДДА на 15 лет
Арендатор успешно работает с 2018г., имеет второй филиал в г. Пушкино.
МАП - 567 000 руб. ГАП - 6 810 000 руб.
Окупаемость - 10 лет.
Продажа по ДКПН
УСН