Каспийская, 22к1 - 1135м² / Продажа Арендного бизнеса Пятерочка

Продажа отдельно стоящего здания, ЮАО, район Царицыно г.Москвы, ближайшая станция метро Царицыно и МЦД-2 Царицыно находятся в 5 минутах ходьбы, первая линия домов по улице Каспийская;
Рядом с помещением проходит дорога жителей к метро и ж/д станции, интенсивный утренний и вечерний трафик, умеренный дневной;
Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта.

За Зданием расположен большой жилой массив с плотной застройкой. В непосредственной близости: Ozon, Аленка, Wildberries. Напротив здания Автомойка EKA.

Технические характеристики:
Двух этажное Торговое, отдельно стоящее здание, общей площадью 1135м². Без подвала;
1-й этаж 532,6м², 2-й этаж 619,9м². Земельный участок 0,79 Га в собственности;
Высота потолков 3,5метра. Электричество - 75кВт. (Можно подвести к зданию любое количество кВт);
Общая площадь - 1135м²;
Арендаторы: Х5 Retail Group (магазин "Пятёрочка") - ДДА до 2030года; Радуга души, Лаки Смокер, 4notebook.ru, Nice.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 175 000 000р;
Стоимость 1-го кв.м - 154 185 рублей;
Арендный поток - 1 800 000 рублей в месяц / Совокупный годовой арендный поток - 21 600 000 рублей.
Собственность: Физ.лицо. Упрощенная форма налогообложения;
Форма договора: ДКПН.