+7 903 589-03-59
Id 5234
Есенинский бул., дом 1/26, корп. 1/1609кв.м/Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами
Москва, Есенинский бул., дом 1/26, корп. 1
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность:12.37%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 124 301 RUB)
1 609.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами в ЮВАО, р-н Кузьминки по адресу: Есенинский бул., дом 1/26, корп. 1, Арендаторы Озон ДаркСтор , Ярче, Ермолино.
Расположение: в 1,2км. от станций метро "Кузьминки", "Рязанский проспект".
Отличная транспортная доступность. Помещение расположено на первой линии Есенинского бульвара в густонаселенном районе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Технические характеристики: Общая площадь - 1609 кв.м. 1 этаж 846 м2., и цоколь жилого дома 765м2; Высота потолков - 3,7 м.; Отдельный вход с фасада. Договоры на коммунальные прямые, ХВС и канализация Жилищник; Электрическая мощность: 135,5 кВт; 4 входа с бульвара, + запасные + дебаркадер с торца дома ; Витрины вдоль всего фасада, более 70 м;
Коммерческие условия:
Арендаторы: супермаркет Ярче, Озон Фреш, Ермолино (договора аренды от 2024г. индексация 5%)
Текущий МАП - 1.720.000 рублей, есть вакантная площадь 100кв.м по ставке 270.000 рублей
Стоимость - 200 000 000 рублей
Стоимость м2 - 124.300 рублей
Продажа по ДКП от юр.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 1609 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 135 квт
Высота потолков: 3.5
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 2 067 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 804 000 RUB
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность: 12.37%
Расположение
Адрес: Москва, Есенинский бул., дом 1/26, корп. 1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки,Рязанский проспект
Транспортная доступность: 10 мин метро кузьминки
Окружение
Торговое окружение: есть
Адрес:
Москва, Есенинский бул., дом 1/26, корп. 1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки,Рязанский проспект
Транспортная доступность:
10 мин метро кузьминки
Торговое окружение:
есть
Общая площадь:
1609 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
135 квт
Высота потолков:
3.5
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 2 067 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 804 000
Окупаемость:
8.1 лет
Доходность:
12.37%
Планировка
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
улица Лётчика Бабушкина, 24 - 1 300 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
1 300 м2
Москва, улица Лётчика Бабушкина, 24
Виталий
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» - 1727 м² - Продажа / Торговое помещение
1 727 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Назарова Олеся
брокер объекта
Ботаническая улица, 29Ак3 / 1342 м2 / Продажа ГАБ ОСЗ
1 342 м2
Москва, Ботаническая улица, 29Ак3
Максим
брокер объекта
ул. Тагильская, вл. 4, к. 10 - 1524 кв.м /Продажа ГАБа в ЖК Сиреневый Парк
1 524 м2
Москва, Тагильская улица, 4
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 1564.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой
1 564 м2
Москва, Международная улица, 38
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City - 1586,8 кв. м. - Продажа / Развлекательный центр
1 586.8 м2
Москва, ЖК Сидней Сити
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской - 1474 кв. м. - Продажа / ТЦ
1 474 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Чернов Андрей
брокер объекта
Чертановская ул., 1ВК1 - 1320.4 кв. м - продажа ГАБ с Пятерочкой
1 320.4 м2
Москва, Чертановская улица, 1Вк1
Мурат
брокер объекта
Москва, Петра Кончаловского, д.5 - Продажа торгового помещения
1 557 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
М.О, Подольск, ул. Подольская, 2А / 1459 кв.м. / ОСЗ с ЗУ - ГАБ с Магнитом
1 459 м2
М.О. г. Подольск, Подольская улица, 2А