г.Москва, САО, Фестивальная, 29, ЖК «Фестиваль Парк» - 1165,2 кв.м. - Продажа ГАБ Фитнес клуб Gym Gym

Продаётся торговая площадь в новом ЖК «Фестиваль парк», по адресу: г.Москва, САО, Фестивальная, 29.
Метро «Речной вокзал» - 3 минуты пешим ходом. Первая линия домов с удобным подъездом и парковочной зоной.

ЖК «Фестиваль Парк» - жилой комплекс бизнес-класса в Левобережном районе Москвы. ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 30 до 35 этажей), рассчитан на 3 100 квартир и 10 000 жителей.
Корпуса объединены общим стилобатом.

Удобные съезды на Ленинградское шоссе и Северо-Восточную хорду, станция метро «Речной Вокзал» - в трёх минутах ходьбы. До центра города можно доехать за менее 20 минут, до МКАД - за 5 минут.
На первых этажах зданий расположены магазины, кафе, аптека, отделение банка, салон красоты и сервисные службы. Вблизи комплекса есть множество образовательных учреждений, медицинских учреждений, государственных служб и спортивных объектов.

Технические параметры:
Общая площадь торговой площади - 1165,2 кв.м. Высота потолков - 4,5 кв.м. Свободная планировка.
У помещения панорамное остекление, количество входных групп -4, электрическая мощность - 0,2 кВт на 1 кв.м.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 307 500 000 рублей с НДС 22%
Арендатор - фитнес клуб Gym Gym. Договор с 11.2025 года на 10 лет.
МАП - 1 931 666 рублей. С 17 месяца 2 338 333 рублей / ГАП - 28 059 996 рублей. Безусловная индексация - 5% с 3-его года.