Москва, СЗАО, ул. Лодочная 43 к. 1 /2026 м2 / Продажа особняка/

Вашему вниманию предлагается в продажу особняк в стиле сталинского классицизма, общей площадью 2026 квадратных метров, расположенное по адресу: Москва, СЗАО, ул. Лодочная 43 к. 1, в шаговой доступности от станций метро: "Сходненская" - 10 минут. Инвестиционно привлекательный объект.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 2026 квадратных метров.
Высота потолков: 3.6 метров. Выделенная электрическая мощность: 100 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции.
Год постройки: 1953 г.
Количество этажей: 2 надземных, 1 подземный и чердачный.
Объект в хорошем состоянии, фасад, стены, кровля и коммуникации исправны и пригодны для реконструкции без демонтажа.
Внутренние планировки офисного типа, на 1 и 2 этажах помещения в чистовой отделке, готовы к эксплуатации.
Подведены холодная вода, отопление, электричество.
Также заключены договоры с охранной организацией и на услуги по вывозу мусора.
Особняк оборудован пропускной системой, системой пожарной сигнализации, на территории установлен шлагбаум.
На сегодняшний день часть помещений сдана в аренду.
На территории имеются парковочные места так же сдаваемые в аренду.
Земельный участок площадью 2800 м2 взят в аренду у города до сентября 2059 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 210 000 000 рублей. (НДС включен).
Стоимость м2: 103 652 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.