Москва, Станиславского, д.4 стр1 и д.6 стр1 / 4622 м2 / Продажа имущественного комплекса с арендаторами

Предлагается в продажу имущественный комплекс состоящий из 2-х офисных зданий: 3503,3м² и 1118,4м² на земельных участках общей площадью 24,2 сотки по адресу: г. Москва, Таганский район (ЦАО), ул. Станиславского, д.4 стр1 и д.6 стр.1
До м. Марксистская 510 метров (5 минут пешком)

Технические характеристики:
Здание д.4 стр.1 площадью 3 503.3м2, ЗУ 1910м2 по ДДА до 2074 года,
Здание д.6 стр.1 площадью 1 118.4м2, ЗУ в собственности 477м2
Подвальная часть - техническая. В зданиях выполнен ремонт высококачественными отделочными материалами, проведена замена всех систем и сетей. Помимо полноценных 3-х этажей с высотой потолков от 4-х метров, цокольная и мансардная часть зданий так же полноценно используются.
Планировка открытая (свободная), высота потолков 4,5 м., все центральные городские коммуникации. Помещения с внутренней отделкой от арендатора, Собственная парковка на 25 а/м. Выделенная эл. мощность: 450 кВт(д.4 стр1) и 100 кВт (д.6, стр.1)

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 990 000 000 рублей
Стоимость за м²: 214 221 рублей
Арендаторы:
Здание д.4 стр1: Федеральный банк (Реалист Банк)
Здание д.6 стр.1: 8 компаний связанных с банком (ООО), на КДА (офисы компаний), ежегодная индексация платы 8-10%
МАП общий: 12 805 487 рублей + КУ
ГАП общий: 153 665 844 рублей
Продажа 100% доли юрлица (ООО на УСН).
Возможность обсуждать форму сделки.