г.Москва, ВАО, Преображенский Вал, 17с90 и с91 - 326,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Кальянная Мята Lounge и Набор арендаторов

Продаётся имущественный комплекс - два смежных одноэтажных здания с несколькими арендаторами - Кальянная "Мята Лаундж", Парикмахерская, Пекарня, Салон цветов и другими, расположенный по адресу: г.Москва, ВАО, Преображенский Вал, 17 с90 и с91. Метро Преображенская площадь - 220 метров. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик и рекламный потенциал. Рядом огромный жилой массив, Преображенский рынок, Аптеки, Boxberry, Салон красоты, Пятерочка, Магнит, Образовательные учреждения, Медицинский центр.

Технические параметры:
Имущественный комплекс состоит из следующих смежных зданий, соединённых между собой общим проходом:
1. Одноэтажное нежилое здание (1989 года постройки), общей площадью 165 кв.м, расположенное по адресу: Преображенский Вал, д. 17, ст 90.
2. Одноэтажное нежилое здание (1989 года постройки), общей площадью 161 кв.м, расположенное по адресу: Преображенский Вал, д. 17, ст 91.
Итого общая площадь имущественного комплекса - 326 кв.м.
Все помещения комплекса расположены на первом этаже. Витринное остекление со стороны территории рынка. 2 отдельных входа. Зальная планировка (три больших зала). Высота потолков - 3,0 метра. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность - 120 кВт. Отопление - электро-котёл, остальные коммуникации - центральные.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 63 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 193 252 рублей

Арендаторы:
Кальянная Мята Lounge, Парикмахерская Марсо, Пекарня, Салон цветов Butterfly. Мастерская Дом быта
Совокупный МАП - 525 000 рублей
Совокупный ГАП - 6 300 000 рублей

Собственность - Юр.лицо (ООО)
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10,1 лет
Доходность - 9,92 % годовых