Дмитровское шоссе, 64к1 - 357,7 кв.м. / Продажа арендного бизнеса - Банк ВТБ24

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором банк ВТБ, по адресу: Дмитровское шоссе, 64к1. САО. Расположено на 1-ом этаже встроено - пристроенной части жилого дома, первой линии домов, в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы, на «вечерней» стороне Дмитровского шоссе г. Москвы.

Помещение находится на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы.
Рядом остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул.

Помещение имеет 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду.
Зальная, свободная планировка.
Хороший ремонт.
Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Электричество - 78,6 кВт с возможностью увеличения.
Высота потолков - 3,6 м.
Высокий рекламный потенциал.

Арендатор - банк ВТБ .
ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 255 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 726 866 руб.
МАП - 2 145 619 руб.,
ГАП - 25 747 428 руб.

Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10 %