Москва, ул. Кетчерская, 4а - 872.6 кв.м. - Продажа арендного бизнеса

Продается 1 этаж + подвал одноэтажное отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми арендаторами, по адресу: г.Москва, ВАО, Кетчерская, 4а.
Здание расположено в окружении плотной жилой застройки, высокая проходимость за счет расположенной рядом жд станции "Новогиреево".
Мимо ТЦ проходит “народная тропа”, т.к. почти все жители микрорайона идут именно здесь. Микрорайон представляет из себя плотный жилой массив, формирующий высокий пешеходный трафик.

Торговое окружение: “Пятёрочка”, “Красное&Белое”, “Столички”, “Апрель”, “Здравсити”, “Яндекс Маркет”, “Ла Мода” и пр.

Арендаторы: “Мясницкий Ряд”, “Вайлдберриз”, “ЕСТЬ ВСЁ”, “ОЗОН” (ПВЗ), “ОЗОН Фреш” (снимает подвал целиком), мясо / рыба / молочка, табак, фрукты / овощи / сухофрукты, кафе, ремонт мобильной техники и др.

Технические характеристики: отдельно стоящее здание 1974 года постройки, площадь - 877,6 кв.м (1-й этаж + подвал), несколько отдельных входов, витринное остекление. Электрическая мощность - 80 кВт. Высота потолков - 3 м.
Парковка рядом со зданием и по фасаду.
Возможность подъезда для разгрузки автотранспорта любого размера.
Есть несколько грузовых подъемников из подвала.

Коммерческие условия:
Арендаторы - Мясницкий ряд, Озон, Wildberries, Литра, Табак и др.
МАП - 1 731 000 рублей, есть резерв для увеличения. УСН
ГАП - 20 772 000 рублей, УСН.
Стоимость - 200 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 229 200 рублей.