+7 495 504-10-59
Id 158084
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
Ясеневая, 40
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность:9.38%
220 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 285 418 RUB)
770.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40, площадью 770.8 кв. м.
Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком. Здание расположено на первой линии в густонаселённом спальном районе. Оживлённое автомобильное движение. Первая линия домов. Количество жильцов в радиусе 300 метров - 8400 человек. Отличная визуализация объекта, большой рекламный потенциал.
Технические характеристики
Одноэтажное отдельностоящее здание. Общая площадь: 770,8 м². Открытая планировка, витринное остекление, городские коммуникации, зона погрузки-разгрузки. Высота потолков: 3 м. Электричество: 230 кВт. Удобный заезд с проезжей части и бесплатная парковка на 20 м/м.
Получена лицензия на торговлю алкоголем.
Земля площадью 2'648 м² в аренде до 2048 года.
Коммерческие условия
Стоимость объекта: 220 000 000 рублей, включая НДС.
Стоимость 1 м²: 285 344 рублей
Арендаторы: "Пятерочка", Wildberries.
МАП: 1 719 000 рублей, включая НДС.
ГАП: 20 628 000 рублей.
Индексация: 5% в год
Срок договора: до 2028 года.
Окупаемость: 10.7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 770.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 230 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 220 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС.
Общий МАП: 1 719 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 20 628 000 RUB
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: Ясеневая, 40
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Зябликово,Красногвардейская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Ясеневая, 40
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Зябликово,Красногвардейская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
770.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
230 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС.
Цена за все:
220 000 000 RUB
Общий МАП: 1 719 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
20 628 000
Окупаемость:
10.7 лет
Доходность:
9.38%
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 795 м²./ Продажа ПСН
795 м2
деревня Кувекино