Id 10318
г.Москва, ЦАО, Трубная, 20 - 426,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Ресторан Хачапури и Вино
г.Москва, ЦАО, Трубная, 20
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 16.3 года
Доходность:6.15%
330 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 774 648 RUB)
426.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендатор Ресторан Хачапури и Вино, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Трубная, 20. Метро Трубная, Цветной Бульвар - 5 минут пешком. в ЦАО.
Особняк расположен в окружении Бизнес-Центров, Учебных заведений и жилых домов Премиум класса. Парковка городская. Арендатор - грузинский ресторан Хачапури и Вино. Помещение оборудовано технологической вытяжкой.
Технические параметры:
Отдельно стоящее 3-х этажное здание общей площадью 426,0 кв.м, из них: 1-й этаж - 105,6 кв.м; 2-й этаж - 109,6 кв.м; 3-й этаж - 105,1 кв.м; подвал- 106,1 кв.м. Подвал функциональный, оборудован под кухню. Высота потолков - 3,25 метра. Электрическая мощность - 171 кВт. Планировка на этажах открытая. В помещение 2 входа - с первой линии и со двора.
Прилегающая территория под летнюю веранду - 150,0 кв.м. Здание 1917 года постройки. В 2020 проведена полная реконструкция. Заменены все коммуникации, установлены алюминиевые окна, отремонтирован фасад, заменена кровля. Стены кирпичные, перекрытия бетонные.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 330 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м. - 774 648 рублей
Арендатор - Грузинский Ресторан Хачапури и Вино
Долгосрочный договор аренды на 6 лет, августа 2020г до 2026г. с ежегодной индексацией - 5%
МАП - Первый год - 1 700 000 рублей
ГАП - 20 400 000 рублей
Собственность - Физ. лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 16,3 лет
Доходность - 6,15 % годовых
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 426 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Коммерческие условия
Цена за все: 330 000 000 RUB
Окупаемость: 16.3 года
Доходность: 6.15%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЦАО, Трубная, 20
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Трубная,Цветной бульвар
Адрес:
г.Москва, ЦАО, Трубная, 20
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Трубная,Цветной бульвар
Общая площадь:
426 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
330 000 000 RUB
Окупаемость:
16.3 года
Доходность:
6.15%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта