Земляной Вал, д. 21/2 стр. 1 – 1113.7 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, Земляной Вал, д. 21/2с1. ЦАО, район Басманный. Ближайшая станция метро Курская - 3 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, особенно в часы пик от м. Курская.
Торговое окружение: ТРЦ Атриум, фитнес-клуб World class, Юникредитбанк, Газпромбанк, секонд-хенд Столичный гардероб, Ламода, Милти, косметика Siberian Wellness, парикмахерская Berg, хостел Волга, магазин брендовой одежды и сумок, кофе, табак.

Технические характеристики:
Общая площадь 1113.7 кв.м. (Фактическая 1180 кв.м). 3 уровня, 1-й этаж, антресоль, цоколь.
1-й этаж - 356,8 кв.м.
Антресольный этаж - 389,1 кв.м.
Подвальные помещения - 367,8 кв.м.
Фасадный жилой дом Сталинской эпохи, 5 отдельных входов с 1 линии. Витринное остекление сфасада. Все инженерные коммуникации центральные. Система вентиляции и кондиционирования. Достаточное количество электроэнергии. Городской паркинг с торца дома.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 420 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 377 121 руб.
Арендаторы:
1 этаж — магазин Пальто, меховое ателье, пункт выдачи Lamoda, кулинария МИЛТИ, кофейня Даблби, фотосалон.
Антресоль — магазин косметики Сибирское здоровье, секонд-хенд Столичный гардероб, Ломбард.
Цоколь — книжный магазин, цветы, табак, Копирка, ремонт телефонов.
Общий МАП - 3 667 000 руб.
Общий ГАП - 44 000 000 руб.
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы.
Форма собственности - юрлицо.
Форма продажи: продажа юрлица