+7 495 504-10-59
Id 136137
г. Москва, Ленинский проспект 41/2 - 544 кв.м. / Продажа ГАБ
Ленинский проспект, 41/2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
140 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 257 353 RUB)
544.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект 41/2. Рядом находится (в 4-х минутах пешком) станции метро Ленинский проспект, Площадь Гагарина (МЦК), и 2 подземных пешеходных перехода. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта.
Торговое соседство: Дом ткани, супермаркет Азбука Вкуса, магазин Тиссура, Дом быта, пвз Яндекс Маркет, аптека Мелодия здоровья.
Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома, 1-я линия. Витринное остекление. Отличные рекламные возможности на фасаде.
Общая площадь 544 м2. (1-й этаж 248,2 м2., высота потолков 4,65 м., цокольный этаж 193,9 м2., высота потолков 2,65 м., антресоль 102 м2., высота потолков 3,15 м.) Эл. мощность 100 кВт. Отдельный вентиляционный канал выходит на крышу дома (диаметр 600 Х 400 мм). Помещение оборудовано системой кондиционирования воздуха. Городская парковка напротив помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 140 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2 - 257 353 руб.
Сетевой арендатор: магазин Императорский Фарфор.
МАП 800 000 руб. / ГАП 9 600 000 руб.
Заключен ДДА до 2028 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 544 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 140 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Ленинский проспект, 41/2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Воробьёвы горы,Ленинский проспект,Площадь Гагарина
Адрес:
Ленинский проспект, 41/2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Воробьёвы горы,Ленинский проспект,Площадь Гагарина
Общая площадь:
544 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
140 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 495 504-10-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 36с31 / ВТБ Арена Парк / Продажа / Свободного назначения / 613 кв.м
613.3 м2
Москва, Ленинградский 36с31
Анна
брокер объекта
Панфилова 12 / 523,5 м2 / Продажа помещения от ООО с АБ
523.5 м2
Панфилова 12
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 11с1 - 493,9 кв.м. - Продажа помещения под банк
493 м2
Ленинский проспект, 11с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Большая Почтовая 32 / 492 кв.м. / Продажа ПСН
492 м2
Большая Почтовая улица, 32
Дмитриев Александр
брокер объекта
Волгоградский пр-кт., 105 - 485,2 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
485.2 м2
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Елена
брокер объекта
Готовый арендный бизнес Пятерочка Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
521 м2
Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва/ЦАО/ Новослободская, 46 / Продажа ПСН
601 м2
Москва/ЦАО/ Новослободская, 46
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, Сущевский Вал дом 53/475 м2/ Продажа АБ
475 м2
Москва, Сущевский Вал дом 53
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Земляной Вал, 52/16С1 / 489.9 м2/ Продажа ПСН
489.9 м2
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 52/16С1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект 38 / 583 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
583 м2
Ленинский проспект 38