ул. Кондратюка, д. 2 - 141,6 м² / Продажа Готового арендного бизнеса / ПСН

К продаже предлагается помещение свободного назначения с арендатором, расположенное по адресу: Москва, ул. Кондратюка, д. 2, общей площадью 141.6 кв.м. Ближайшая станция метро ВДНХ находится в 4 минутах ходьбы. Помещение расположено в первой линии. Густонаселенный район, шаговая доступность от метро и торговое окружение создают интенсивный пешеходный трафик. Одна из важнейших транспортных магистралей столицы. Имеется парковка.

Торговое окружение: кофейня "Cosmic Coffee", пункт выдачи "ЯндексМаркет", банкетный зал "Колиzей Холл", кинотеатр "Москино Космос", аптека "Столички", магазин алкогольных напитков "Ароматный мир"

Технические характеристики: помещение располагается на 1 этаже 8-этажного блочного здания площадью 141.6 м². Высота потолков - 3 метра, выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт. Типовой ремонт. Кабинетная планировка. Технически возможна вытяжка. Состояние - с отделкой.

Коммерческие условия:
Арендатор - Медицинский центр.
КДА с пролонгацией, индексация до 10%.
МАП - 287 500 рублей / ГАП 3 450 000, КУ оплачиваются отдельно.
Стоимость объекта - 47 250 000 рублей.
Стоимость за 1 м² - 333 686 рублей.