МО, г. Дмитров, рп. Деденево, ул. Московская, 8. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1 354.8 м²

МО, г. Дмитров, рп. Деденево. Продажа ОСЗ с действующими арендаторами, 1354.8 м²,
на 1-м этаже 1-этажного ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Московская, 8.
Весь автомобильный трафик Дмитровского шоссе проезжает в непосредственной близости от объекта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Текущие арендаторы - Фаст-Фуд "Вкусно и Точка", Супермаркет "Мираторг", Аптека "Фармиа", Магазин "Цветы и Подарки".

Технические параметры:
- Общая площадь 1354.8 м²;
- Торговое или свободное назначение;
- Высота потолков 5 м;
- Планировка открытая;
- Витринные окна по периметру;
- ОСЗ со своей парковкой для посетителей;
- Прямая видимость входной зоны с первой линии;
- Здание 2019 г.п.;
- Земельный участок 3499 м² в собственности;
- Подведены все инженерные коммуникации;
- Электричество - 650 кВт.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи – 200 000 000 рублей;
Стоимость продажи за 1 м² – 147 623 рубля;
Продажа по ДКПН;
Собственник физ. лицо;

МАП - 1 712 000 рублей в месяц;
ГАП - 20 544 000 рублей в год;

Окупаемость - 9,8 лет (без учета индексации);
Доходность - 10,27% в год.