+7 495 504-10-59
Id 138360
ул. Вешняковская, д. 17а - 2194,7 кв.м. - Продажа Арендного бизнеса
Москва, ул. Вешняковская, д. 17а
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.26%
500 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 227 822 RUB)
2 194.7 м2
Qr код
Продажа Торгового центра «Океан» с арендаторами. Ближайшие станции м. Новогиреево или м. Выхино 5 мин. транспортом, остановка Управа Вешняки. Первая линия домов. Густонаселённый жилой массив. Развитая инфраструктура, проходное и проездное место. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
ТЦ общей площадью 2194,7 кв.м. Отдельно стоящее 1 – этажное здание с цокольным этажом. Год постройки 1977, последняя реновация весной 2020г. Витринное остекление. Несколько отдельных входов с разных сторон. Открытая планировка. Высота потолка – 3,26 м. Наземный паркинг на 45 машиномест. Зона погрузки. Выделенная электрическая мощность 450 кВт. Земельный участок: долгосрочный договор аренды до 31 января 2030г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 500 000 000 рублей.
Заполнение арендаторами 100 %.
МАП - 4 462 000 рублей. ГАП - 53 544 000 рублей.
Окупаемость - 10 лет. Доходность - 10%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2194.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 1
Высота потолков: 1
Парковка: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 500 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: 1
Общий МАП: 4 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 51 600 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Вешняковская, д. 17а
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Выхино,Новогиреево
Транспортная доступность: 1
Окружение
Торговое окружение: 1
Адрес:
Москва, ул. Вешняковская, д. 17а
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино,Новогиреево
Транспортная доступность:
1
Торговое окружение:
1
Общая площадь:
2194.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
1
Высота потолков:
1
Парковка:
1
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
1
Цена за все:
500 000 000 RUB
Общий МАП: 4 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
51 600 000
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.26%
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1804 м²./ Продажа ПСН.
1 804 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 1804 м²./ Продажа ПСН
1 804 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 1804 м²./ Продажа ПСН
1 804 м2
деревня Токарёво, Старая улица