Id 13923

ул. Большая Дмитровка, 11, стр. 1А - 351 кв.м. – Продажа арендного бизнеса

адрес ул. Большая Дмитровка, 11, стр. 1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 15.6 лет

Доходность:6.42%

395 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 1 122 159 RUB)

352.0 м²

Qr код

Продажа арендного бизнеса, помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, ЦАО, район Тверской, ул. Большая Дмитровка, 11, стр. 1А.
Ближайшие станции метро «Охотный ряд» и «Чеховская» находятся в 5 минутах пешком. Первая линия домов, популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация и рекламный потенциал, сверхинтенсивный пешеходный трафик;
Окружение: сквер Майи Плисецкой, ЖК «Большая Дмитровка», премиальные бутики Lois Vuitton, Prada, ЦУМ. Пешая доступность к известным Московским памятникам и музеям, рядом образовательные и административные учреждения, супермаркеты, бары и рестораны, элитные жилые комплексы.

Технические характеристики помещения:
Расположено в четырех этажном административном здании. Общая площадь 352 кв.м. 1 этаж 130 кв.м. и подвал 222 кв.м.;
Высота потолков 1 этаж - 3,6 м.; подвал - 2,6м;
Большие панорамные окна, все коммуникации, система кондиционирования. Выделенная эл. мощность - 90 кВт (возможно увеличение);
Помещение в административном здании, отдельный вход, витрины, вытяжка (вент канал на кровлю);
Приготовление пищи может осуществляться на открытом огне. Летняя веранда.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 395 000 000 рублей; УСН;
Стоимость 1 кв.м. - 1 122 159 рублей.

Арендатор Ресторан Mishka это концептуальное заведение, объединившее любовь к природе, домашний уют и стиль современной русской кухни;
Договор аренды подписан и зарегистрирован на 7 лет, с июня 2024 года;
Ежегодная индексация 6%;
Месячная арендная плата 2 120 000 рублей.