+7 903 589-03-59
Id 139851
г Москва Псковская дом. 9к1/ Торговое помещение с арендатором OZON, WB
Москва, Псковская 9к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность:8.76%
39 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 246 875 RUB)
160.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором в СВАО район Лианозово, на первом этаже 24
этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул.Псковская д. 9, корп. 1.
Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах от станции метро "Лианозово".
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение:
Перекресток, Студия красоты, Озон , Вкусвил
Технические характеристики: Общая площадь 160 кв.м. (вся площадь в одном уровне); Высота потолков - 3,2 м.;
Электрическая мощность - 30 кВт; Помещение имеет отдельный вход с улицы Планировка
открытая. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.
Коммерческие условия:
• Арендатор - сетевой "OZON". Договор аренды - от 2024 года
• МАП 290 400 рублей, УСН, +10% готовая индексация
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 39 500 000 рублей
• цена за кв.м. 245 125 рублей
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 160 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: 4
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 39 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 290 400 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 484 000 RUB
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: Москва, Псковская 9к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Лианозово
Транспортная доступность: 10 минут от метро
Окружение
Торговое окружение: пятерочка
Адрес:
Москва, Псковская 9к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Лианозово
Транспортная доступность:
10 минут от метро
Торговое окружение:
пятерочка
Общая площадь:
160 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
4
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
39 500 000 RUB
Общий МАП: 290 400
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 484 000
Окупаемость:
11.4 лет
Доходность:
8.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
aar@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 184.4м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
184.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 132.2 кв.м.
132.2 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 128.5 кв.м.
128.5 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Олег Байкин
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 188.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
188.9 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Олег Байкин
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 147.6 кв. м. - Продажа / ПСН / Торговое помещение
147.6 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня