г. Москва, Ленинградский проспект, д.62, стр.26 - 28,9 м² / Продажа помещения с действующим арендатором

Предлагается в продажу Street Retail помещение с действующим арендатором, площадью 28,9 кв.м на 1 этаже в ОСЗ, расположенного по адресу: Ленинградский проспект, д.62, стр.26, САО г.Москвы.
Объект расположен рядом с метро "Аэропорт" - менее 1 минуты пешком.
Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики.
В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Общая площадь здания: 71,5 м², год постройки: 1998.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс "Галерея Аэропорт".
В окружении расположены бизнес-центры "Виктори Плаза", "Авион", "Sky Light" и др., а также учебные заведения "МАДИ", "МИЭА", "Финансовый университет при Правительстве РФ", "МФЮА".

Технические параметры:
Общая площадь: 28,9 м². Планировка — свободная, высота потолков — 3,3 м.
Отдельная входная группа в каждое помещение с 1-ой линии.
Помещения с чистовой отделкой от арендатора.
Все городские инженерные коммуникации.
Помещения оборудованы санузлом и приборами учета электричества.
Возможность установки воздуховодов на уровень кровли.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 52 800 000 руб.
Стоимость продажи за 1 кв. м. – 1 826 989 руб.
Продажа по ДКПН.
Арендатор: Кафе «Дикий Гусь»
Арендный платеж, рублей в месяц (МАП): 400 000 руб.