г. Королев, ул. Чапаева, д. 1Б - 500 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Магнит

К продаже предлагается торговое помещение с готовым арендным бизнесом по адресу: Московская область, Первомайский микрорайон, Королев, ул. Чапаева, д. 1Б. Ближайшие станции метро: Бабушкинская, Свиблово, Щелковская – 16 – 20 мин. транспортом. Первая линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Хорошие рекламные возможности.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Тандыр, супермаркеты Дикси / Пятерочка, ногтевая студия у Элли, магазин цветов София, пункты выдачи Ozon / Wildberries, магазин пива Бочонок.

Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 500 кв. м., 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельны вход с фасада и со двора. Витражные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков – 3 м. Эл.мощность – 100 кВт. Есть подсобное помещение, комната отдыха, санузел. Погрузочно – разгрузочная зона. Перед зданием парковка. При необходимости можно задействовать подвальные помещения площадью – 1 200 кв. м. Дополнительно 10 кв.м. можно использовать и сдавать под шаурму.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 78 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 157 000 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит», долгосрочный договор с 04 /2014 до 04 /2029 года.
МАП - 600 000 рублей; ГАП - 7 200 000 рублей

Вид налогообложения – УСН.
В собственности юридического лица
Форма сделки обсуждается на переговорах